Как разделить лицевой счет при продаже доли в квартире: ответы на вопросы о продаже ипотеке, регистрации детей и правильном оформлении документов

1) Перед продажей своей доли, необходимо либо разделить лицевой счёт, либо определить порядок расчётов между участниками долевой собственности на имущество, находящееся в общей собственности.

2) Продажа доли в квартире не влияет на ее прописанных жильцов, в том числе на несовершеннолетнего ребенка, проживающего в этой квартире. Однако должно быть обеспечено предоставление ребенку альтернативного жилья.

3) Прежде чем продавать свою долю в квартире, необходимо четко определить, какое имущество относится к доле продавца, а какое - к другим участникам долевой собственности. Если в квартире находятся отдельные комнаты, то нужно определить, кому из участников долевой собственности они принадлежат.

4) Нет необходимости в изменении св-ва о гос. регистрации права при продаже доли в квартире. Вместо этого, необходимо заключить договор купли-продажи доли, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в установленном порядке.

1) Нет, перед продажей доли разделять лицевой счет не требуется.

2) Для продажи своей доли в квартире, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо получить согласие его законного представителя. Однако, если владелец доли будет использовать деньги от продажи для оплаты новой квартиры, то предоставление согласия на продажу может быть проще получить.

3) В соответствии с законодательством РФ, при продаже доли в квартире, владелец продает только долю в общей собственности на всю квартиру, а не на отдельные комнаты. Поэтому определять, какая из комнат кому принадлежит, не требуется.

4) При продаже доли в квартире, необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Федеральной регистрационной службе. При этом в договоре должны быть указаны метражи комнат и доли каждого из собственников, а также данные о праве на проживание ребенка. В связи с этим, после продажи доли возможно требуется изменить св-во о гос. регистрации права на квартиру.

1) Статья 244 ГК РФ 2) Статья 29, п. 2 ФЗ "Об актах гражданского состояния", статья 26, п. 2 и статья 27, п. 2 ЖК РФ 3) Статьи 244-245 ГК РФ 4) Статьи 16 и 29 ФЗ "Об актах гражданского состояния", статья 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"