Покупка квартиры с возможностью объединения комнат: кадастровые номера, жилая площадь, советы по объединению

Добрый день! Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем, что возможность объединения двух отдельных комнат в одну квартиру зависит от множества факторов, включая, но не ограничиваясь: наличием разрешения на перепланировку или исполнительной документации на перепланировку помещений, правильным оформлением документов на покупку и объединение помещений. Необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для консультаций и юридической поддержки в данном вопросе. Однако, необходимо учитывать, что наличие различных моментов, связанных с перепланировкой квартир или изменением целевого назначения объекта недвижимости, может повлечь за собой необходимость в получении соответствующих разрешений и документов, а также может повлиять на стоимость и сложность проведения данной процедуры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними (Росреестр) для получения информации о возможности объединения двух комнат в одну квартиру и о порядке регистрации такой сделки. Также важно обратить внимание на возможные ограничения, которые могут быть установлены в документах на право собственности на недвижимое имущество, например, наличие выкупа к сроку, ограничение прав собственности и др. В случае наличия каких-либо ограничений необходимо произвести их снятие до объединения комнат, то есть устранить препятствия для совершения сделки.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости", статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объединение и раздел земельных участков и иных объектов недвижимости", статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объединении жилых помещений". Кроме того, необходимо уточнить требования местного законодательства и нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в области регулирования прав на объекты недвижимости.