Приватизация комнат в общежитии и разделение Зеленки: соглашение, кадастровые номера и процесс

Для разделения зеленки на две, необходимо составить соглашение о разделе зеленки и подать его в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Образец такого соглашения может быть составлен юристом, либо найден в Интернете.

Касательно кадастровых номеров, если в настоящее время у двух комнат один кадастровый номер, то необходимо получить новый номер для одной из комнат или разделить имеющийся номер на два. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление о регистрационных действиях с указанием причины изменения кадастрового паспорта объекта недвижимости. Стоит отметить, что разделение кадастрового номера на две части может быть невозможно в некоторых случаях, например, если две комнаты являются частями одного помещения.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор приватизации комнат в общежитии, в котором указаны стоимость имущества, сроки и порядок оплаты, а также права и обязанности сторон.

2. Заявление на разделение объекта недвижимости на две Зеленки с указанием предназначения каждой из них.

3. Документы, подтверждающие право собственности на комнаты: свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договоры купли-продажи или договоры дарения, если вы приобретали комнаты или получили их в наследство.

4. Кадастровый план объекта недвижимости.

5. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за проведение процедуры разделения объекта недвижимости.

6. Соглашение об установлении границ или образовании Зеленок, которое должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми собственниками комнат.

7. Решение органа местного самоуправления о выделении Зеленок на каждую комнату.

Что касается вопроса о наличии двух кадастровых номеров, то в соответствии с законодательством Российской Федерации на один объект недвижимости может быть присвоен только один кадастровый номер. Поэтому при разделении Зеленки на две единицы недвижимости вам необходимо указать в кадастровой выписке для каждой из комнат ее индивидуальный номер.

Для разделения Зеленки на две необходимо заключить соглашение о разделе имущества, которое должно содержать условия раздела имущества (в данном случае, комнаты в общежитии) между собственниками. Образец такого соглашения может быть найден в интернете или составлен юристом.

Относительно кадастровых номеров, в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждое самостоятельное помещение в многоквартирном доме (в данном случае, комнаты в общежитии) должно иметь свой кадастровый номер. Поэтому необходимо произвести раздел кадастровых номеров и оформить отдельный кадастровый номер для каждой комнаты. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующим заявлением и необходимыми документами.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор о разделе имущества" - для регулирования отношений между собственниками в процессе раздела имущества.

2. Постановление Правительства РФ от 17.08.2006 N 491 "О порядке раздела помещений в многоквартирном доме" - для определения процедуры раздела помещений в многоквартирном доме.

3. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - для решения вопроса о наличии одного или двух кадастровых номеров на помещение, и о порядке оформления документов на регистрацию права собственности на отдельно стоящее помещение.

Для разделения Зеленки на две необходимо заключить между собой договор о разделе общего имущества и зарегистрировать его в Росреестре. Образец такого договора есть на сайте Росреестра.

Что касается кадастровых номеров, для каждой из двух комнат должен быть выделен отдельный кадастровый номер. Вам следует обратиться в органы Росреестра, чтобы получить консультацию и осуществить процедуру выделения нового кадастрового номера в связи с делением здания на части.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 131. Границы недвижимости (участка земли) - Статья 132. Кадастровый учёт недвижимости - Статья 244. Совместная собственность на недвижимость - Статья 260. Деление общей собственности

Закон Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Статья 12. Содержание заявления о регистрации права на недвижимое имущество - Статья 13. Выдержки из документов, прилагаемых к заявлению о регистрации права на недвижимое имущество

Закон Российской Федерации от 18 июля 1991 года № 190-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий": - Статья 5. Право на приватизацию - Статья 10. Виды приватизации - Статья 11. Оформление права собственности

Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об оценке" и Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 853 "Об утверждении Правил составления и представления отчётности об оценочной деятельности": - Статья 16. Оценка прав на недвижимое имущество - Статья 24. Оценка объектов недвижимости

Закон Российской Федерации от 29 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О недрах": - Статья 9. Государственный кадастр недр - Статья 20. Кадастровая стоимость геологической информации

Для разделения Зеленки на две, необходимо составить и подписать между владельцами комнат соглашение о разделении имущества. Образец такого соглашения можно найти в Интернете или обратиться к юристу для составления индивидуального документа под Ваши нужды.

Согласно статье 244 ГК РФ, каждый объект недвижимости должен иметь свой кадастровый номер. Если две комнаты имеют один кадастровый номер, то необходимо разделить его на два. Для этого нужно обратиться в Росреестр по месту нахождения объекта и подать заявление о разделении кадастрового номера двух комнат на два кадастровых номера - по одному на каждую комнату.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и могут включать в себя различные нормы законодательства Российской Федерации, включая Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон от 8 декабря 1995 года №196-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и другие. Для решения вопроса о написании соглашения о разделении Зеленки на две рекомендуется обратиться к юридическим консультациям или адвокату. Относительно кадастровых номеров на каждую комнату, рекомендуется обратиться в Росреестр или в кадастровую палату, которые будут ответственны за выдачу кадастровых номеров на каждую комнату.