Покупка дома с земельным участком в городе: проблемы с оформлением зеленки. Как правильно оформить недвижимость с таким документом? Сравнение с объявлениями с зеленкой. Законность предоставления только зеленки?.

За продажу дома с земельным участком требуется оформление нескольких документов, включая правоустанавливающие на земельный участок и на недвижимость. Если продавец предоставляет только "зеленку" на земельный участок, то это может быть недостаточно для правильного оформления сделки.

Поэтому, чтобы избежать проблем с оформлением сделки и возможными последующими правовыми спорами, необходимо проверить все документы на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Если правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, то стоит обратиться к продавцу и уточнить этот момент. Если не будет найдено компромиссное решение, то возможно потребуется помощь юриста.

Добрый день! Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с выпиской из ЕГРН (если продавец предоставляет «зеленку» только на земельный участок);

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом с выпиской из ЕГРН (если такое имеется);

3. Договор купли-продажи недвижимости;

4. Паспорт продавца и покупателя;

5. Разрешение на строительство дома (если такое имеется);

6. Документы, подтверждающие факт завершения строительства и соответствие дома требованиям технического регламента;

7. Различные технические паспорта на дом и участок;

8. Единую налоговую декларацию о доходах физических лиц продавца.

При отсутствии некоторых документов или несоответствии документов требованиям закона могут возникнуть проблемы с оформлением недвижимости. В данном случае, если продавец предоставляет «зеленку» только на земельный участок, а не на дом, рекомендуется уточнить причины и обстоятельства такого решения и проверить законность действий продавца. Возможно, потребуется провести дополнительные юридические мероприятия или получить дополнительные документы для законного оформления недвижимости на участке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному кодексу РФ. В соответствии с ним, зеленка, как свидетельство о праве на земельный участок, должна быть выдана на всю площадь земельного участка, включая все находящиеся на нем построения. Также, при покупке дома необходимо иметь свидетельство о праве собственности на здание. Поэтому отсутствие таких документов может привести к трудностям при оформлении недвижимости. Однако, необходимо уточнить все детали у продавца и обратиться за консультацией к юристу.