Покупка дачи в СНТ с зеленкой на участке: проблемы неоформленного дома и необходимость оформления в БТИ

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" дачный дом является объектом недвижимости и требует государственной регистрации в БТИ. При отсутствии государственной регистрации дачного дома в БТИ могут возникнуть проблемы с оформлением права на недвижимость, а также возможны проблемы с продажей дачи в будущем. Рекомендуется обратиться к специалистам в БТИ для оформления государственной регистрации и получения необходимых документов на дачный дом.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на сам участок (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.);
2. Заявление на государственную регистрацию прав на объект недвижимости (дом);
3. Технический паспорт на дом, оформленный в соответствии с установленными требованиями.

Оформление дачного дома необходимо для того, чтобы иметь право распоряжаться этим объектом, а также для разрешенного использования земельного участка в соответствии с установленными правилами и нормами. Неоформленный дачный дом может вызвать проблемы в будущем, при продаже дачи или приобретении на ней ипотеки, а также при получении разрешения на строительство другого объекта недвижимости на том же участке. Поэтому, если у продавца есть зеленка на участок, а дачный дом не вписан в зеленку - лучше оформить это документально.

Закон "Об объектах недвижимости" статья 130 "Виды кадастровых работ", статья 131 "Содержание кадастровых работ", статья 133 "Права сторон при проведении кадастровых работ". Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" статья 16 "Государственная регистрация права на строение и (или) сооружение", статья 30 "Правовые последствия государственной регистрации права". Закон "О защите прав потребителей" статья 18 "Права потребителя при приобретении товара надлежащего качества".