Продажа дачи через нотариуса: как собрать необходимые документы, включая справку БТИ о строениях и учёте дома на участке

Согласно действующему законодательству Российской Федерации для получения справки из БТИ об отсутствии строений на объекте необходимо предоставить сотрудникам БТИ правильно оформленную заявку о выдаче такой справки и копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. В случае наличия строения на участке, сотрудника БТИ необходимо ознакомить с ним на месте. В данном случае, наличие домика на участке может повлиять на содержание справки. Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации и дальнейших рекомендаций.

Для решения данного вопроса потребуется собрать такие документы, как:

• Свидетельство о кадастровой оценке земельного участка;
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Свидетельство о праве собственности на домик (если имеется);
• Договор купли-продажи земельного участка;
• Доверенность на продажу доли в земельном участке (если нужно);
• Справка из налоговой инспекции о отсутствии задолженности перед государством.

Справку из БТИ об отсутствии строений на объекте потребуется получить. Если на участке находится домик, то необходимо провести официальную процедуру регистрации прав на данный объект недвижимости. Для этого следует обратиться в органы Росреестра и получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное на земельном участке.

При обращении в БТИ следует уточнить, каким образом можно получить справку об отсутствии строений в случае, если на земельном участке находится неоформленный домик. Возможно, потребуется провести официальную процедуру регистрации имущества.

Статьи закона, применимые к данному случаю: 1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимое имущество. 2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - обязательность нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. 3. Статья 5 Федерального закона от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - обязательность предоставления справки БТИ об отсутствии строений на объекте при сделках с недвижимостью. 4. Статья 14 Федерального закона от 29.12.1994 г. № 7-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - обязанность получения разрешения на снос и реконструкцию объектов культурного наследия.