Покупка дома с земельным участком: законность прохождения дороги, возможность перегорождения и границы на кадастровой карте

Законно ли нахождение дороги на указанном земельном участке зависит от того, кто является владельцем данной дороги. Если дорога находится в государственной собственности или принадлежит муниципальному образованию, то ее наличие на вашем земельном участке может быть законным. Если же дорога является собственностью других физических или юридических лиц, и ее нахождение на вашем участке произошло без вашего согласия, то это может быть незаконным. Однако, если дорога является единственным или основным подъездом к гаражам или зданиям, находящимся непосредственно рядом с вашим участком, ее перегораживание может привести к проблемам с доступом или создать препятствия для прохождения на этом участке, что может подпадать под ответственность по Закону РФ "Об ответственности за нарушение порядка использования земель". Поэтому для перегородки дороги лучше обратиться в местные органы власти для получения разрешения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы земельного кадастра по месту нахождения земельного участка и получить кадастровый паспорт на недвижимое имущество. В нем будет указано назначение земельного участка, в том числе, является ли данная дорога границей собственности на земельный участок. Также необходимо будет проверить наличие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и на дом, расположенный на нем.

Если данная дорога является границей земельного участка, то перегораживать ее запрещено, так как это нарушит права будущих пользователей данной дороги и может привести к ответственности за причинение вреда.

В случае, если дорога не является границей земельного участка, ее использование для проезда к другим участкам может быть закреплено в установленном порядке на право пользования общим имуществом владельцев многоквартирного дома или в решении органа местного самоуправления. В таком случае, перегораживание дороги будет незаконным.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 228, 239); - Закон о кадастровой деятельности (статьи 28, 29); - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статьи 4, 6, 8); - Закон о дорожном движении (статьи 8, 11); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 50, 51, 56, 57).

Ответ на вопрос о законности прохождения дороги через земельный участок зависит от множества факторов, включая в том числе правовой режим земельного участка, наличие установленных на него ограничений и условий использования, а также юридического статуса самой дороги. Ответ на вопрос о возможности перегородки дороги также требует уточнения деталей – как именно планируется провести перегородку, на каком участке дороги и т.д.