Покупка дома с земельным участком: решение проблемы с ограждением со стороны дороги и проверка владения территории

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владение земельным участком в рамках договора купли-продажи должно соответствовать правилам ограничения использования земель, установленным местными органами управления.

В данном случае, если земельный участок был приобретен в собственность, то на нем может быть установлен ограждение, в том числе забор. Однако, важно учитывать, что строительство ограждения должно соответствовать требованиям законодательства и ограничениям, установленным местными органами управления.

Следовательно, если забор был установлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными нормами, то земельный участок, ограниченный данным забором, является частью собственности и обладает правовой защитой.

При ответе на вопрос сотрудников самоуправления рекомендуется указать на соответствие установленных ограждений законодательству Российской Федерации и установленным местными органами управления ограничениям использования земель. В случае необходимости, могут быть предоставлены соответствующие документы, подтверждающие правомерность установки ограждения на земельном участке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости и земельного участка;

2) Технический паспорт на недвижимость и земельный участок;

3) Доказательства того, что вы являетесь собственником земельного участка и недвижимости, включая выписку из ЕГРН;

4) Документы, подтверждающие факт установления забора и калитки;

5) Документы, подтверждающие, что соседи согласны с установкой забора и калитки на границе земельного участка.

После предоставления указанных документов, организация самоуправления выполнит проверку правомерности построения забора и калитки и примет соответствующее решение, выясняя, находится ли территория на собственности земельного участка. Если все постройки противоречат законодательству, то могут быть приняты соответствующие меры по их демонтажу.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 554-556 (о праве собственности на земельный участок);
• Гражданский кодекс РФ, статья 559 (о соседских отношениях в случае общей границы земельных участков);
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 6, 12 (о требованиях к сохранению и защите объектов культурного наследия);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.1 (о возможности привлечения к административной ответственности за нарушение законодательства о земле и земельных ресурсах).