Покупка дома с земельным участком в Крымском районе Краснодарского края: права граждан Украины и ЛНР, поэтапные действия и проверка наличия обременений

Судя по анализу представленной информации, в данной ситуации существует ряд правовых вопросов.

По законодательству Российской Федерации, иностранным гражданам и лицам без гражданства может быть предоставлено право на собственность на территории РФ только в определенных случаях, предусмотренных законом. Однако, указанные ограничения не распространяются на граждан Украины и ЛНР при наличии соответствующего разрешения на временное проживание в РФ, предусмотренного законодательством РФ.

С учетом этой информации, если у вас есть соответствующее разрешение на временное проживание в РФ, и вы выполните все требования к постановке на учет в месте жительства, то вам может быть предоставлено право на собственность на территории РФ.

Относительно поэтапных действий при покупке жилья, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости, например, к нотариусу или адвокату.

Проверить наличие арестов участка или наличие других обременений, вы можете в соответствующих государственных органах, таких как Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Государственная инспекция по недвижимости (ГИН), Федеральная налоговая служба (ФНС) и другие.

Для приобретения дома с земельным участком в Краснодарском Крае, Крымском районе необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность и гражданство покупателей (паспорта).

2. Документы на недвижимость (договор на куплю-продажу, свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт на дом).

3. Документы, подтверждающие оплату недвижимости (платежные документы, договоры купли-продажи и т.д.).

4. Доверенность, если сделка проводится через представителя покупателя.

По законодательству РФ гражданинам Луганской Народной Республики разрешено временное проживание на территории РФ до 1 января 2022 года, поэтому наличие паспорта ЛНР не должно быть препятствием для совершения сделки купли-продажи.

Однако, если участок и дом расположены на землях, которые находятся в споре между Украиной и Россией, возможно возникновение юридических проблем со стороны украинских органов власти. Поэтому, перед покупкой рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, которые могут провести проверку юридических документов и обеспечить правовую защиту интересов покупателей.

Для проверки наличия арестов и обременений на земельный участок можно обратиться на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Также можно обратиться в регистрационную палату по месту нахождения недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 217-228, 275-279); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16, 18, 22, 29, 33); - Закон "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (статьи 2, 3, 7); - Закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (статьи 1, 4, 6, 7, 20).

Поэтапные действия, которые следует совершить при покупке недвижимости: 1. Получение свидетельства о праве собственности на жилье и земельный участок; 2. Проверка правового статуса недвижимости, участка (отсутствие арестов, обременений); 3. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости и земельного участка, согласование цены; 4. Составление и подписание договора купли-продажи; 5. Регистрация права собственности на недвижимость и земельный участок в органах Росреестра.

Для проверки информации об арестах и обременениях на земельный участок можно воспользоваться официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru).