Покупка квартиры в 4-квартирном доме с земельным участком. Подробности о квартирах, кадастровой площади и придомовой территории.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2935993
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Чтобы определить, какая часть придомовой территории относится к вашей квартире, нужно обратиться к документам на недвижимость, в которых указаны границы квартиры и придомовой территории. Вообще, в Российской Федерации за границы квартиры считаются линии, определяемые фактическими постройками и всеми инженерными коммуникациями. Как правило, границы всех комнат, включая кухни, санузлы и коридоры, выходят на эту линию. Если вы не можете найти документы на вашу квартиру, вам следует обратиться в уполномоченный государственный орган для получения копии документов на вашу недвижимость.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий приобретение квартиры в собственность;
- Технический план квартиры, который содержит информацию об общей площади квартиры и ее расположении на плане этажа;
- Регистрационный номер и данные участка по данным кадастровой карты;
- Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом;
- Документы, подтверждающие право собственности на все квартиры, входящие в состав данного дома;
- Правила землепользования и застройки, утвержденные муниципальными властями.
При наличии указанных документов, юрист сможет проанализировать права собственности на квартиры и земельный участок, а также правила землепользования и застройки, и выяснить, какая часть придомовой территории относится к конкретной квартире.
Для решения данного вопроса используются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:
- Статья 131. Право на земельный участок
- Статья 259. Общие положения о собственности
- Статья 260. Право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства
- Статья 261. Право собственности на отдельные архитектурно-художественные элементы здания, сооружения или объекта незавершенного строительства
- Статья 262. Право собственности на часть здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы