Получение разрешения на увеличение жилой площади в доме с земельным участком в водоохранной зоне: главная цель единственной хозяйки

Для получения разрешения на реконструкцию дома (увеличение жилой площади) необходимо обратиться в местный исполнительный орган государственной власти, которому в соответствии с законодательством Российской Федерации подведомствен контроль за использованием и охраной земель в данном районе. В зависимости от местоположения земельного участка и его характеристик необходимо будет уточнить детали процедуры получения разрешения на реконструкцию, включая процедуру получения согласований с органами власти, ответственными за охрану окружающей среды. Помимо этого, в случае нахождения земельного участка в водоохранной зоне, необходимо учитывать требования, установленные законодательством Российской Федерации об использовании и охране водных объектов и прилегающих к ним территорий.

Для получения разрешения на реконструкцию дома и увеличение жилой площади необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на разрешение на строительство или реконструкцию дома (увеличение жилой площади) в установленной форме.

2. Технический паспорт на здание.

3. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

4. Генеральный план земельного участка с указанием места размещения объекта строительства.

5. Разрешение на строительство из органов государственного управления в области архитектуры и градостроительства.

6. Справка из санитарно-эпидемиологического учреждения о соответствии условиям строительства.

7. Проектная документация на строительство или реконструкцию в установленном порядке.

8. Разрешение на отвод и использование водных объектов из органов водного хозяйства.

9. Разрешение на строительство в водоохранной зоне.

10. Разрешение на вырубку деревьев и кустарников, если это необходимо для строительства.

11. Документы, подтверждающие соответствие проекта требованиям энергоэффективности и энергосбережения.

После подготовки всех необходимых документов, их необходимо представить в соответствующие органы и ожидать решения. Обычно процедура оформления разрешения занимает от 2 до 6 месяцев.

Для получения разрешения на реконструкцию дома (увеличение жилой площади) необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения, в котором указываются цели и объемы реконструкции.

2. Технический паспорт на строение, в котором перечисляются характеристики объекта недвижимости и его состояние.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

4. Разрешительные документы от соответствующих органов контроля за соблюдением санитарных, энергетических норм и требований по экологичности.

5. Проектная документация со всеми соответствующими разделами, включая план расположения строений, технические решения и утвержденный сметный расчет.

6. Согласие от органов местного самоуправления по вопросам локализации строительства и подходящего использования земельного участка.

7. Согласие одного или нескольких соседей по поводу строительства, если их имущество расположено рядом с земельным участком, где планируется возведение новой постройки.

8. Справка о том, что земельный участок находится в зоне водоохраными мероприятий.

Необходимость предоставления дополнительных документов может зависеть от конкретной ситуации и рекомендуется уточнить в соответствующих органах.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство объекта капитального строительства", статья 22 Федерального закона от 03.06.2006 г. № 87-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" "Ограничения и запреты на использование и (или) застройку территорий водоохранной зоны водного объекта".

1) ГК РФ, статьи 130-135; 2) Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения", статьи 13-16; 3) Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52, 54-56; 4) Водный кодекс РФ, статьи 8, 9, 17, 27, 28.