Купить деревянный или кирпичный дом с участком в зоне Ж1.1: возможность строительства и увеличение площади до 200 м²

Зависит от конкретных требований и ограничений муниципальных и федеральных законов и нормативных актов, действующих в данном регионе. Также может потребоваться учет индивидуальных особенностей данной недвижимости и сценарий ее использования в будущем. Рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам, которые могут провести оценку юридической допустимости строительства и оценить риски возможных нарушений законодательства.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок и дом, который вы собираетесь приобрести. 2. Сведения об установленных на земельном участке ограничениях (например, наличие запрета на строительство). Эту информацию можно получить в муниципальных органах. 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, подтверждающие право собственности на вашу будущую собственность. 4. Проект планировки территории, в котором у вас есть намерение строительства. 5. Схему размещения объектов на участке. С учетом вышеизложенных факторов вам нужно провести законодательный анализ применимых законов и правил в регионе РФ регулирующих строительство и использование земельного участка данной категории.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 432, 446).

2. Генеральный план города и/или муниципального образования по местонахождению жилого дома и участка земли (статья 33 Закона РФ "Об оценке").

3. Технический регламент "О безопасности зданий и сооружений" (Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2010 года № 277).

4. Градостроительный кодекс РФ (статьи 49.1, 51, 52, 53, 55, 57).

5. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 10, 15, 16, 18, 19).

6. Земельный кодекс РФ (статьи 20, 22, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34).

7. Федеральный закон "О разрешении строительства" (статьи 1-12).

8. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы (СанПиН) по строительству и эксплуатации жилых домов.