Деревянный дом на каменных столбах: объект капитального строительства или нет? | Характеристики и свидетельства | Снос из-за строительства трассы

Да, 2-х этажный деревянный дом 55 м.кв. стоящий на каменных столбах-опорах является объектом капитального строительства. Объект имеет подведенное электроснабжение и водоснабжение, а также подземную канализацию, что указывает на его планируемую долгосрочную эксплуатацию. Однако, разрешение на строительство и эксплуатацию данного объекта не может быть выдано, если земельный участок имеет категорию "земли населенных пунктов - для ведения садоводства", так как на таком земельном участке нельзя осуществлять капитальное строительство в жилых или иных целях. Планируемое снос данного объекта может быть осуществлено в связи с планируемым строительством объездной трассы, однако такое действие должно быть согласовано со всеми заинтересованными органами власти и соблюдать все необходимые требования законодательства Российской Федерации в области урегулирования земельных и имущественных отношений.

Для решения данного вопроса следует запросить документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, а также постройочные документы на дом, включая разрешение на строительство и технический паспорт. Также необходимо изучить Правила землепользования и застройки, установленные в соответствующем населенном пункте, а также законодательство о капитальном строительстве. Необходимо проверить, соответствует ли объект допустимым параметрам для соответствующей категории земель и зонирования территорий. В зависимости от результатов анализа указанной документации и соответствия законодательству РФ, можно будет принять решение о том, можно ли считать данный объект капитального строительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела. Однако, возможно применение следующих статей: - Градостроительный кодекс РФ, особенно главы 10 "Регулирование использования и застройки земельных участков", а также статей 51, 52, 53 и 54; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.1 "Нарушение установленного порядка использования земельного участка, здания, сооружения"; - Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", если дом является объектом культурного наследия; - Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Строительство", статьи 214-231, о правах и обязанностях сторон при заключении и исполнении договоров о строительстве, а также о возможном решении вопроса в рамках цивильного процесса.