Конструкция за гаражом: обшивка и утепление или снос? Границы кооператива, бетонная площадка и деревянный каркас. Риски, если не снести.

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом РФ и Законом "Об объектах капитального строительства" застройка на земельном участке возможна только при наличии прав на данный участок (выписки из ЕГРН, договора купли-продажи, аренды и т.д.) и с соблюдением требований градостроительного законодательства и правил землепользования и застройки. Если застройка нарушает данный порядок, то это может привести к штрафам и административной ответственности, в том числе к сносу по решению административных органов. В данной ситуации необходимо оформить право собственности на указанный участок и получить разрешение на строительные работы, в противном случае возможны негативные последствия.

Для решения такого вопроса могут понадобиться следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен; 2) Правила благоустройства территории, действующие в городе и на территории кооператива; 3) Решения собрания участников кооператива или положения, касающиеся порядка использования общей территории и возведения сооружений; 4) Письменные материалы, если они имеются, свидетельствующие о том, что администрация города предоставляла разрешение на возведение такого сооружения на указанном месте.

Если же устного разрешения не было, то владелец гаража может подать заявление на оформление документов, позволяющих официально возвести навес на праве собственности.

При соблюдении всех необходимых правил и условий возможна возведение навеса и его оформление. В противном случае председатель кооператива может обратиться в суд с иском о сносе сооружения на общей территории. Несоблюдение такого решения может повлечь за собой наложение штрафа и привлечение к административной ответственности.

Статья 222.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – Нарушение установленных законодательством Российской Федерации правил по охране окружающей среды, в том числе правил использования земельных ресурсов, лесов, водных объектов, атмосферного воздуха и природопользования, ведущее к причинению вреда здоровью человека или окружающей природной среде, - в случае если нарушение не содержится в иных статьях настоящего Кодекса, предусматривают ответственность в виде штрафа.

Статья 222.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – Нарушение установленных законодательством Российской Федерации правил устройства, содержания и оборудования зданий, сооружений, объектов и коммуникаций, а также нарушение установленного порядка их эксплуатации, в том числе требований пожарной безопасности, влекущее создание угрозы жизни и здоровью граждан или иного вреда - предусматривает ответственность в виде штрафа.