Как правильно оформить дом на дачном участке: как жилой или под снос? Время на снос дома.

Здравствуйте! При покупке дачного участка со старым домом, вопрос об оформлении имущества возникает обычно потому, что у старого дома может быть отсутствовать документ, подтверждающий его правовой статус, либо он может быть отнесен к категории объектов недвижимости, которые требуют сноса в соответствии с требованиями законодательства.

В случае, если вы собираетесь оформить дом как жилой, то это может повлиять на налоговую базу, а также на размер налоговой ставки. Если же дом будет оформлен как под снос, то необходимо изучить требования и ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации по вопросам сноса объектов недвижимости. Время, отведенное на снос, может зависеть от множества факторов, включая, но не ограничиваясь, характером объекта недвижимости, решением местных властей и т.д. Поэтому, для более точной информации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросам недвижимости.

Для решения вопроса оформления статуса дома необходимо подготовить и предоставить следующие документы:

1. Документы на собственность: свидетельство о праве собственности на дачный участок и на дом (если они отдельны).
2. Технический паспорт на дом. В нём указывается назначение дома - жилой или нежилой объект.
3. Документы, связанные с разрешением на строительство и ввод в эксплуатацию дома (если таковые имеются).

Если дом оформлен как под снос, то срок его сноса определяется решением местных органов власти, которые осуществляют контроль за использованием земельных участков в соответствии с зонированием территории. Этот срок может различаться в разных регионах и зависит от конкретных условий. В общем случае, если дом не является историческим или памятником архитектуры, то обычно срок на снос составляет от 30 дней до 1 года.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Снос здания и сооружения" и статья 124 Гражданского кодекса РФ - "Недвижимость" могут быть применены для решения данного вопроса. Также могут быть применимы законы, устанавливающие порядок регистрации объектов недвижимости и прав на них.