Расположение дома на участке 6,35 сот в Мытищинском районе МО: земля под ИЖС, гараж, возможность расширения дома и строительства второго дома, признание гаража как части жилой постройки.

Добрый день. Для расширения дома или строительства второго дома необходимо провести перепланировку и получить соответствующие разрешительные документы у местных органов власти. При расширении существующего дома и при строительстве второго дома необходимо учитывать площадь участка и соответствовать местным правилам застройки. Встроенный гараж считается частью дома, однако при строительстве гаража отдельно, это будет считаться как отдельная жилая постройка, которая также должна соответствовать местным правилам застройки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые устанавливают правила использования земельных участков и объектов недвижимости на территории Мытищинского района Московской области, в том числе:

1. Генеральный план Мытищинского района Московской области;
2. Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации;
4. Закон Российской Федерации "О защите культурного наследия".

Также при расширении дома и строительстве второго дома необходимо учитывать требования государственных и муниципальных инспекций по пожарной безопасности, архитектуры, градостроительства, охраны окружающей среды и другие.

Относительно гаража, встроенного в дом, необходимо уточнить, входит ли он в общую площадь дома и какие требования к его использованию установлены местными правовыми актами.

Для получения более подробной информации и консультации следует обратиться к местным органам власти или к специализированному юристу в области недвижимости и земельных отношений.

Закон "Об объектах капитального строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, Земельный кодекс Российской Федерации, Устав города Москвы (если речь идет о Москве), Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), национальные стандарты и правила проектирования.