Разделение ЗУ: 5 и 10,8 сот. для продажи 5 сот. Как обезопасить себя и уточнить реквизиты сделки?

Чтобы обезопасить себя перед началом всей процедуры оформления раздела ЗУ на 2 части, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка между покупателем и продавцом. В этом договоре необходимо указать реквизиты и площадь именно той части участка (5 соток), которую покупатель намерен купить, а также условия продажи, включая цену. Однако, следует учитывать, что по законодательству РФ, предварительный договор не дает полного права собственности на земельный участок и является лишь обязательством продавца перед покупателем продать свой участок и передать право собственности на него по указанной цене и условиям в будущем. Тем не менее, при заключении такого договора с покупателем, продавец обязуется не продавать свой участок третьим лицам до момента оформления права собственности на участок в пользу покупателя. Это позволяет обезопасить покупателя от возможного изменения продавцом цены или условий в дальнейшем. Кроме того, рекомендуется убедиться в наличии у продавца прав на земельный участок и возможности его продажи.

Для обеспечения правовой защиты при покупке земельного участка покупатель может заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи. В нем следует указать все условия сделки, в том числе сумму, по которой покупатель приобретает 5 соток земли, а также условия проведения процедуры разделения участка.

Также можно заключить договор задатка, оплатив определенную сумму, что обеспечит обе стороны от возможного изменения условий сделки.

Для обеспечения правильности оформления раздела земельного участка следует обратиться к специалистам в области земельного и градостроительного права, которые помогут провести все необходимые процедуры и оформить право собственности на продаваемую часть участка в пользу продавца и покупателя.

Все перечисленные документы следует заключить и оформить до начала процедуры раздела земельного участка для обеспечения защиты интересов покупателя.

Статьи, которые применимы для данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 554-558. - Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 25-28, 37-41. - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8-11. - Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 146-155, 224-227. - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 14.4 и 19.5.