Продажа доли в 5.5 сот. участка с домом 79 кв.м и возможностью строительства в нескольких метрах от нового дома. Разделение участка и межевание требуются. Как решить спор с соседом и получить доступ к дороге?

Для разделения участка земли на две равные части и проведения межевания необходимо согласование соседа, проживающего на участке противоположной стороны прямоугольника. Если сосед отказывается сносить свой старый дом, который стоит на участке земли в нашей собственности, то можно обратиться в суд с иском о прекращении его прав на землю, на которой находится его дом. После решения суда, можно провести межевание и разделить участок на равные части, как это было запланировано. При этом, необходимо учесть все правовые нюансы и привлечь к этому процессу специалистов, чтобы избежать возможных правовых нарушений и конфликтов.

Для разделения земельного участка на две равные части и проведения межевания, Вам понадобится следующий перечень документов и действий:

1. Согласование соседа - необходимо провести переговоры с соседом, который владеет второй половиной земельного участка, и договориться о разделе участка на две равные части. В случае невозможности достижения согласия, необходимо будет обратиться в суд.

2. Заключение договора между собственниками - после достижения согласия соседей необходимо заключить договор между собственниками земельных участков о разделе участка и проведении межевания.

3. Заключение договора с геодезической организацией - для проведения межевания земельного участка необходимо заключить договор с геодезической организацией.

4. Проведение геодезических работ - геодезическая организация проводит работы по межеванию земельного участка и подготавливает соответствующую документацию.

5. Обращение в органы местного самоуправления - после получения документации от геодезической организации, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления прав на земельный участок.

6. Установление забора - после раздела участка и оформления прав на земельный участок, можно установить забор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Важно учесть, что в случае отказа соседа снести его старую половину дома, Вам необходимо будет обратиться в суд, чтобы решить этот вопрос.

Закон "Об объектах недвижимости" № 244-ФЗ; Закон "Об участках государственного и муниципального земельного фонда" №101-ФЗ; Гражданский кодекс РФ (часть первая) № 51-ФЗ; Земельный кодекс РФ №136-ФЗ.