Как провести межевание на земельном участке с сгоревшим домом и пропиской 3 человек для строительства нового дома

Здравствуйте. Для проведения межевания земельного участка, необходимо соблюдать ряд условий. В соответствии с законодательством Российской Федерации, межевание земельного участка может быть проведено только в случае, если на участке отсутствуют строения, зарегистрированные в органах государственной регистрации недвижимости. Таким образом, если на земельном участке находится сгоревший дом, зарегистрированный в органах государственной регистрации недвижимости, то проведение межевания будет невозможным до момента снятия данного объекта с регистрационного учета. Однако, если сгоревший дом не зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости, то проведение межевания возможно при соблюдении всех необходимых процедур и условий, установленных законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие наличие сгоревшего дома и лиц, прописанных в доме.
3. План участка с указанием места расположения сгоревшего дома и предварительный проект нового дома.
4. В случае возникновения споров с соседями о границах земельного участка - документы, подтверждающие права на соседние участки.

Для проведения межевания и отделения двух третей земельного участка потребуется также заключение геодезической экспертизы о границах участка и возможности его раздела. Поскольку процедура межевания и отделения участка относится к категории сложных юридических вопросов, наилучше будет обратиться за помощью к юристу, который специализируется на данной проблематике.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение земельных участков, ограничение прав на земельные участки и переход прав на земельные участки"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Границы земельного участка"
• Статья 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Изменение категории земельного участка и его границ"
• Статья 217 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений"