Новый дом на участке с сгоревшим домом: регистрация, кадастровый номер и снос через суд

Судебными приставами или правоохранительными органами должно быть выяснено, кто является законным собственником соседнего участка с заброшенным сгоревшим домом. Если собственник не может быть определен, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании данного имущества безхозяйным и предоставлении себе прав на него. В случае, если заброшенный дом является опасным для жизни и здоровья окружающих, то можно обратиться в суд с заявлением о наложении временного запрета на эксплуатацию или требованием о демонтаже этого сооружения. Согласно законодательству РФ, арендатор не может взять в аренду земельный участок, если у него уже есть земельный участок в аренде. Также обратите внимание на наличие права аренды от государства на ваш участок, возможно, у вас нет права распоряжаться данной недвижимостью или совершать действия по изменению структуры земельного участка. Для проведения правового анализа необходимо более подробно изучить документы на каждый участок.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на дом, который находится на соседнем участке.

2. Кадастровый паспорт на соседний участок, на котором находится дом.

3. Договор аренды участка, на котором находится ваш дом.

4. Судебные решения (если они существуют) по вопросу собственности на соседний участок и находящийся на нем дом.

5. Градостроительный план населенного пункта, где расположены указанные участки.

Относительно вопроса о самостоятельном сносе заброшенного дома, необходимо уточнить, является ли заброшенный дом опасным для жизни и здоровья людей и не нарушает ли его снос действующие правила и нормы. Если есть основания полагать, что дом является опасным или нарушает законы, то вы можете обратиться в суд с заявлением о сносе дома на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Относительно вопроса о приватизации участков, необходимо учесть, что арендованные участки не подлежат приватизации. Однако, вы можете обратиться в органы местного самоуправления с просьбой о предоставлении участка в собственность на основании федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статья 554 ГК РФ "Договор аренды земельного участка и его содержание", статья 137 ЖК РФ "Право общей долевой собственности на землю", статьи 1024-1026 ГК РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу" и статья 222 УК РФ "Нарушение правил пожарной безопасности".