Оформление дарственной на участок с домом и сараем: кадастровый номер, межевание и регистрация по дачной амнистии

После присвоения участку кадастрового номера и его фиксации в Росреестре матери можно оформить дарственную на Вас в том же МФЦ. Однако, следует учитывать, что на момент совершения дарения на участке находятся строения, которые не зарегистрированы. В такой ситуации следует внести информацию о наличии строений на участке в договор дарения, чтобы избежать проблем в будущем. В договоре дарения можно указать наличие незарегистрированных объектов недвижимости на участке, указав их размер и этажность. Однако, следует уведомить матери, что использование общих формулировок типовых договоров может привести к возникновению проблем в будущем. В такой ситуации можно выбрать более точную формулировку или обратиться за юридической консультацией для разработки индивидуального договора дарения.

Для решения указанного вопроса требуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (в виде старого свидетельства на землю образца 1993 года).

2. Документы, подтверждающие наличие строений на земельном участке (документы на садовый двухэтажный домик и сарай).

3. Документы, подтверждающие личность дарителя и дарополучателя (паспорта).

4. Заполненное заявление на постановку на кадастровый учет участка.

5. Образец договора дарения, подготовленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и содержащий информацию о наличии на участке незарегистрированного садового домика и сарая.

6. Документы, подтверждающие право на наследование (если имеются) и иные документы, необходимые по усмотрению МФЦ.

Важно отметить, что нельзя оформлять дарственную на недвижимое имущество до тех пор, пока это имущество не будет официально зарегистрировано в Росреестре. Для оформления дарственной необходимо, чтобы участок был межеван и зарегистрирован в Росреестре, а также был оформлен технический паспорт на дом с сараем. Поэтому, чтобы избежать возможных проблем с правомерностью оформления дарственной, настоятельно рекомендуется оформить все необходимые документы и процедуры до подписания договора дарения.

Статья 549 ГК РФ "Дарение добра недвижимого имущества";

Статья 16 ГК РФ "Гражданские права и осуществление их защиты";

Статья 130 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом";

Статья 131 ГК РФ "Состав сделки с недвижимым имуществом";

Статья 549.1 ГК РФ "Форма договора дарения добра недвижимого имущества";

Статья 551 ГК РФ "Сроки возможности оспаривания договора дарения добра недвижимого имущества".