Уточнение в договоре купли-продажи квартиры: ввод всего дома или только конкретной квартиры. Как повлияет на регистрацию прав собственности? Элементы, которые необходимо указать в договоре купли-продажи квартиры: правоустанавливающие документы и номер разрешения на земельный участок. Регистрация прав на приобретаемую квартиру: нужен ли в договоре кадастровый номер и регистрация в ЕГРН?

1. В договоре речь идет о вводе в эксплуатацию конкретной квартиры, которую вы приобретаете, так как в договоре купли-продажи указано о продаже квартиры. Однако, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщика от 26.11.2020г. № 52-RU5230300020005001-06/07/45-2018 может включать в себя сведения о всем здании, в том числе о других квартирах, которые являются объектами недвижимости в данном доме. Это не влияет на регистрацию права собственности на конкретную квартиру, которую вы покупаете. Однако, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, здание в целом должно соответствовать требованиям законодательства РФ.
2. В договоре могут быть указаны дополнительные данные об этом разрешении, такие как правоустанавливающие документы на земельный участок, номер разрешения и т.п., но это не является обязательным требованием.
3. В договоре не обязательно указывать зарегистрированный в ЕГРН кадастровый номер конкретной квартиры, но это может быть указано как дополнительная информация. Для регистрации права собственности на конкретную квартиру необходимо обратиться в органы Росреестра. В процессе регистрации могут потребоваться дополнительные документы, такие как согласие супруга (если квартира была приобретена в браке) и т.п.

1. Договор купли-продажи квартиры от застройщика в данном случае указывает на ввод всего дома в эксплуатацию на основании разрешения, выданного органом Министерство строительства нижегородской области. Однако, регистрация права собственности на конкретную квартиру, которую вы приобретаете, не зависит от того, говорится в договоре о всем доме или только об отдельной квартире. Для регистрации права собственности на квартиру вам необходимо собрать пакет документов и обратиться в уполномоченный орган, например, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Договор купли-продажи квартиры от застройщика должен содержать необходимые правоустанавливающие данные о вводе дома в эксплуатацию, включая номер разрешения, орган, выдавший разрешение, и название документа, например, "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию". К достоверности документов, удостоверяющих право собственности на квартиру, относится не только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но и правоустанавливающие документы на земельный участок, сведения о подрядных организациях, выполнивших строительные работы, и т.д. В случае если не все данные содержатся в договоре, необходимо попросить дополнительные документы и сведения у продавца квартиры.

3. Для регистрации права собственности в ЕГРН кадастровый номер конкретной квартиры является обязательным, поэтому в договоре купли-продажи квартиры от застройщика должен быть указан кадастровый номер приобретаемой квартиры. В случае если этот номер не указан в договоре, необходимо запросить его у продавца квартиры или у уполномоченных органов Росреестра.

1. В данном случае, для понимания влияния ввода в эксплуатацию на конкретную квартиру, необходимо обратиться к закону "О защите прав потребителей", статье 14.2, где регулируются вопросы оформления документов на новое жилье. В частности, если ввели в эксплуатацию отдельную квартиру, то это должно быть указано в свидетельстве о собственности на эту конкретную квартиру.

2. В соответствии с законом "О защите прав потребителей", статьей 14.1, в договоре купли-продажи необходимо указывать данные о разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, например, номер этого разрешения и его дата. Для регистрации права собственности на квартиру может понадобиться и другая документация, такая как правоустанавливающие документы на земельный участок и прочие документы, регулирующие право на жилье.

3. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в договоре купли-продажи необходимо указывать данные о кадастровом номере и адресе объекта недвижимости. Таким образом, в договоре на покупку квартиры должны быть указаны данные о зарегистрированном в ЕГРН, кадастровым номере и адресе конкретной квартиры, которую Вы приобретаете.

В целом, для решения вопроса регистрации права собственности на квартиру необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации, а также к конкретному договору купли-продажи квартиры и его приложениям.