Как отсутствие межевания участка влияет на сделку с земельным участком в СНТ: правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и ЕГРН

Добрый день! В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" покупатель земельного участка должен иметь возможность ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на соответствующий участок, а также установленной границей земельного участка. Отсутствие межевания может являться препятствием для осуществления сделки, поскольку без межевания невозможно точно определить границы участка, что может привести к возникновению споров и претензий к праву собственности. Рекомендую вам обратиться к юристу для уточнения возможных рисков и действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется изучить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт земельного участка, на который планируется сделка.

2. Свидетельство о собственности на земельный участок, зарегистрированное на имя действующего собственника.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок от самого первого владельца.

4. Выписка из ЕГРН об отсутствии межевания участка.

Так как участок не межеван, это может стать препятствием для осуществления сделки, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации, передача земельного участка без межевания невозможна. Чтобы устранить это препятствие, необходимо провести межевание участка в соответствии с законодательством РФ о границах земельных участков. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и последующей регистрации изменений в ЕГРН. После регистрации изменений, сделка может быть осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.5. Нарушение правил земельного законодательства и земельных прав; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 8.1. Нарушение порядка предоставления земельных участков.