Как купить земельный участок с частично сгоревшим домом и правильно оформить документы для строительства

Для правильного оформления документов необходимо провести экспертизу имеющегося дома с целью определения степени повреждения и пригодности для проживания. Если экспертиза докажет, что дом является опасным для жизни, то возможно потребуется его снос и строительство нового здания. При проведении такой процедуры необходимо обращаться к компетентным органам и специалистам с определенными на то аккредитациями. Затем следует запросить соответствующие документы и разрешения на строительство нового дома, если это необходимо.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием возможности строительства на нем.

2. Документы, подтверждающие право на собственность на частично сгоревший дом, такие как договоры купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

3. Акт описи повреждений, составленный при возгорании.

4. Разрешение органов пожарной безопасности на восстановление дома или документ, подтверждающий факт принятия мер по устранению повреждений.

5. Опись восстановленных повреждений, составленная организацией, выполнявшей работы по восстановлению дома.

На основании этих документов можно обратиться в уполномоченный орган государственной власти или муниципального образования с заявлением о переоформлении свидетельства о праве собственности на земельный участок с домом. В результате данной процедуры дом должен быть зарегистрирован в полном объеме и указан без подписи «частично сгоревший» в свидетельстве о праве собственности.

Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Статья 551 Гражданского кодекса РФ «Купля-продажа недвижимости»;

Статья 558 Гражданского кодекса РФ «Гарантии при продаже недвижимости»;

Статья 306 Жилищного кодекса РФ «Приватизация и повышение комфортности жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности».