Как сделать межевание и разделение земельного участка и дома, когда второй собственник против, и продать 1/2 доли дома второму собственнику без разделения и межевания

Согласно законодательству Российской Федерации, выполнение межевания и разделение земельного участка и дома возможно только при добровольном согласии всех собственников. Если второй собственник против разделения, то осуществить это нельзя.

Что касается продажи 1/2 доли дома, то без разделения и межевания земельного участка это невозможно. Сначала необходимо провести межевание и разделение, а затем уже продавать конкретную часть недвижимости.

Итого, чтобы решить данную проблему, необходимо согласовать действия со вторым собственником и выполнить межевание и разделение земельного участка и дома.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на объект недвижимости (земельный участок и дом), а также с уставом домовладения или договором с соседним собственником, если таковые имеются. Также необходимо изучить нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру межевания и разделения земельных участков и домов.

Если участок земли и дом принадлежат нескольким собственникам, то для проведения межевания и разделения необходимо наличие согласия всех собственников. Если один из собственников против данной процедуры, то решение межевания и разделения можно будет принять только через судебное разбирательство.

Относительно продажи 1/2 доли дома второму собственнику без проведения межевания и разделения, следует уточнить в уставе домовладения или в договоре с соседним собственником на предмет наличия ограничений на отчуждение доли дома без проведения данной процедуры. Если такое ограничение есть, то необходимо провести межевание и разделение, а затем уже продавать долю дома.

В целом, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельного и жилищного права, для получения более конкретной консультации и разработки оптимальной стратегии действий.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244 "Право собственности на земельный участок"

Статья 245 "Ограничения права собственности на земельный участок"

Статья 256 "Передача права собственности на земельный участок"

Статья 310 "Объекты недвижимого имущества"

Статья 363 "Доля в праве собственности на недвижимое имущество"

Статья 364 "Раздел совместно принадлежащего недвижимого имущества"

Также могут применяться и другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в зависимости от конкретных обстоятельств дела.