Продажа доли земельного участка в общей собственности: обязательность предложения второму собственнику и межевание.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа доли в общей собственности возможна только после уведомления всех остальных участников общей долевой собственности об намерении продать долю. Уведомление должно быть направлено в письменной форме и содержать предложение продать долю. Однако, если межевание не проводилось, необходимо убедиться, что действительно имеется общая долевая собственность на данный земельный участок. Если участок не межевался и не зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре, то необходимо провести соответствующие процедуры по межеванию и регистрации прав на земельный участок перед продажей доли в общей собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о совместной долевой собственности на земельный участок.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
3. Заявление о намерении продать свою долю в земельном участке.
4. Оценочный отчет на долю в земельном участке.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности, его продажу следует предложить второму собственнику. Однако, в случае если соответствующее правило не было предусмотрено в договоре о совместной долевой собственности, то продажа своей доли земельного участка без уведомления второго собственника является возможной. В связи с этим, необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора о совместной долевой собственности и при необходимости обратиться за консультацией к специалисту в данной области. Одновременно, межевание земельного участка должно быть проведено до начала продажи.

Ни одна статья не определяет обязательное предложение второму собственнику при продаже доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Однако, стоит учитывать, что к таким сделкам могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ, а также законодательство о долевой собственности и земельном праве. При отсутствии межевания возможно также понадобится удостоверение прав на земельный участок. В целом, для решения вопроса необходима более полная информация о конкретной ситуации.