Продажа доли в недвижимости в долевой собственности с уведомлением второму собственнику: личная передача без похода к нотариусу

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" передача уведомления о продаже недвижимости в долевой собственности должна осуществляться в письменной форме и подтверждаться подписью получающей стороны. В случае, если передача уведомления будет осуществляться лично, необходимо составить надлежащую расписку об его получении, подписанную вторым собственником или его представителем, с указанием даты и места передачи. Однако, для обеспечения защиты прав сторон, рекомендуется оформление передачи уведомления через нотариуса, который сможет проверить документы на соответствие законодательству и удостоверить подписи сторон.

Для передачи уведомления о продаже доли недвижимости в долевой собственности Вам необходимо соблюдать надлежащую форму и оформить соответствующий документ. В данном случае, вам следует подготовить договор купли-продажи доли в праве собственности на объект недвижимости и заверить его у нотариуса, предоставив документы на недвижимость, подтверждающие вашу долю и право на её продажу.

Передача уведомления о продаже лично в руки второго собственника с последующей подписью расписки о получении также будет достаточным доказательством передачи документа и вашего намерения продать долю в недвижимости. Однако, следует учитывать, что такая форма передачи не является обязательной и ее выбор может вызвать споры и оспаривания.

Рекомендуется также сохранить копию подписанного уведомления о продаже и расписки в получении, а также провести документальную фиксацию факта передачи документов с помощью любых доступных способов (например, с помощью регистрации отправки почтовым отправлением).

статья 131 ГК РФ "Сделки, совершаемые земельными участниками, и порядок их совершения"

статья 570 ГК РФ "Форма сделок с недвижимым имуществом"

статья 162 ГПК РФ "Доставление судебных документов"