Продажа выгодного участка 5,21 сот с возможностью разделения в 2 собственника в районе Раздела

Для проведения рамежевания и реального раздела участка необходимо согласие обоих собственников. Также необходимо проведение землемерных работ и оформление соответствующих документов в Росреестре. Если оба собственника согласны на проведение рамежевания и реального раздела участка, то это действие может быть осуществлено. При этом следует учесть, что проведение этих работ может потребовать определенных затрат, включая оплату землемерных услуг и государственных пошлин.

Для решения вопроса по разделу участка необходимы следующие документы:

1. ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости) на участок.

2. Согласие обоих собственников на раздел.

3. Технический план участка и границ.

4. Геодезическая съемка участка.

5. Заявление на раздел участка.

6. Разделительный договор, который подписывают оба собственника.

7. Документы на земельный участок (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок).

8. Разрешение государственного органа на раздел участка (в случае, если участок находится в границах населенного пункта или на территории, предназначенной для активного отдыха).

Для рамежевания участка также нужна геодезическая съемка и договор с организацией, занимающейся такой работой.

Статья 244 ГК РФ "Действие правил о совместной собственности на отдельные виды имущества". Статьи 260-262 ГК РФ "Вещные права на земельные участки". Также необходимо учитывать законодательство о градостроительной деятельности и зонировании территории, в том числе Градостроительным кодексом РФ и законодательством о земле.