Как разделить садовый участок площадью 15 сот на части: подробное описание процесса разделения и возможность продажи одной из них

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью в соответствии с законом. Следовательно, разделение участка и продажа его части возможна при условии выполнения всех требований, установленных законодательством.

Для разделения участка необходимо обратиться в ФГИ "ЕГРН" с заявлением и предоставлением всех необходимых документов, таких как план участка, геодезическая съемка и другие. После проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, новые части участка получат свои уникальные номера и смогут быть проданы отдельно.

Важно понимать, что при разделении участка могут возникнуть ограничения, такие как ограничения на использование земельных участков, установленные органами местного самоуправления, либо ограничения, связанные с охраной окружающей среды и др. Перед разделением участка и продажей его части необходимо ознакомиться со всей необходимой информацией и убедиться в отсутствии ограничений на продажу.

Для разделения садового участка и продажи одной из его частей необходимо провести процедуру его кадастрового деления. Для этого необходимы следующие документы: 1. Заявление на кадастровый учет с указанием цели проведения кадастровых работ. 2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости (садовый участок). 3. Правоустанавливающие документы на садовый участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие). 4. Технический план объекта недвижимости с отметками о местоположении разделяемых частей. 5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение кадастровых работ.

После проведения кадастрового деления и получения новых правоустанавливающих документов на две отдельные части садового участка, возможна продажа одной из них. Важно уточнить, что перед продажей необходимо оформить все необходимые документы и согласования на разделение участка и продажу части.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-133, регулирующие отчуждение и разделение имущества.

2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 5, 19, 23, 45-47, устанавливающие порядок раздела и отчуждения земельных участков.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 14, определяющие процедуру государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним.

4. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 9, 12, связанные с использованием земель сельскохозяйственного назначения.