Как переоформить квартиру в совместную собственность после развода и ипотеки: подробное описание процесса

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, находится в совместной собственности супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. Также в соответствии с п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, при поручительстве, солидарный поручитель вправе обращаться к залогодержателю по поводу погашения задолженности заемщика или передать ее другому лицу, сохраняя при этом свои права в полном объеме.

Следовательно, если право на квартиру было приобретено в браке, она находится в совместной собственности супругов, независимо от того, на чье имя оформлено свидетельство о собственности. Кроме того, как солидарный поручитель, у Вас также есть право на имущество, приобретенное в браке.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о переоформлении квартиры на обоих супругов в качестве собственников без отчуждения доли от одного супруга другому, представив при этом документы, подтверждающие право на собственность (договор о поручительстве, доказательства приобретения квартиры в браке и т.д.). В случае возникновения проблем с банком, рекомендуется обратиться к специалисту в области права для консультации и защиты своих интересов в суде.

Для решения указанного вопроса, вам следует обратиться в органы Росреестра с заявлением о переоформлении права собственности на квартиру в порядке, предусмотренном главой 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для совершения такой операции, вам может понадобиться следующий пакет документов: - заявление на переоформление права собственности на недвижимое имущество; - документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и (или) на квартиру, договор купли-продажи, справки о правоустанавливающих документах, и т.д.); - копии документов, удостоверяющих личность собственников (паспорта гражданинов РФ).

В связи с тем, что квартира находится в залоге у Банка, для проведения переоформления права собственности на квартиру необходимо получить согласие банка на такие действия.

Кроме того, необходимо учитывать, что правовой режим квартиры в браке может варьироваться в зависимости от ряда условий, включая срок приобретения, порядок оплаты, согласие и др. При возникновении разногласий и неопределенностей в праве собственности на имущество, в котором находятся в браке, часто требуется проведение правовой экспертизы с целью установления фактических обстоятельств и определения юридических последствий.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации; статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.