Как переоформить совместную собственность на дом и квартиру: нужные документы и место обращения | Семья на продажу дома из материнского капитала

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, недвижимое имущество, приобретенное на основании материнского капитала, можно продать только через 3 года после получения средств. Переоформление квартиры в долевую собственность и дома в общую совместную собственность может быть произведено, если это не противоречит договоренностям и соглашениям, заключенным ранее между собственниками имущества. Для этого необходимо заключить договоры о переводе имущества в совместную собственность и долевой собственности, которые подлежат регистрации в Росреестре. Документы, необходимые для произведения переоформления, зависят от конкретных обстоятельств данной ситуации, и могут быть уточнены у компетентных органов. С уважением.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении второго и третьего ребенка – для подтверждения, что дом был куплен на средства материнского капитала.
2. Документы на квартиру и дом – для установления права собственности.
3. Согласие всех совладельцев квартиры и дома на переоформление права собственности.
4. Договор купли-продажи, если решить продать дом.
5. Разрешение органов опеки и попечительства, если по каким-то обстоятельствам один из собственников является несовершеннолетним.

Для переоформления квартиры в долевую собственность необходимо обратиться в организацию или фирму, которая занимается оформлением недвижимости. Если будет решено продать дом, то вам необходимо обратиться в организацию, занимающуюся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью.

НПА РФ, которые могут иметь значение в данном случае:

1. № 256-ФЗ "О материнском капитале";

2. № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3. § 3 главы 16 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность";

4. § 1 главы 20 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа",

5. № 129-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления".