Как выделить доли детям и сохранить совместную собственность при оформлении квартиры в ипотеку без брачного договора и использовании материнского капитала?

Добрый день! Для выделения долей собственности необходимо составить соответствующий документ - соглашение о разделе имущества, оформленный в письменной форме и подписанный обоими супругами. Чтобы такое соглашение было юридически значимым, его необходимо удостоверить у нотариуса. Поэтому в данном случае, для правильного выделения долей с сохранением совместной собственности, рекомендуем обратиться к нотариусу и составить с соответствующим документом. Также стоит учитывать, что раздел имущества без брачного договора может произойти в соответствии с долевыми доли владения каждого из супругов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Обязательство о достижении соглашения по выделению долей ипотекой в силу участия материнского капитала; - Документы, подтверждающие погашение ипотеки; - Соглашение об определении долей в совместной собственности (в случае соглашения без нотариуса могут потребоваться свидетели, подтверждающие его заключение); - Документы, подтверждающие решение о выделении долей, например, целевые поручения банков.

Для сохранения совместной собственности необходимо учесть принцип равенства долей между супругами, если брачный договор не предусматривал других условий. Также необходимо учесть наличие детей и правила наследования. Раздел имущества в данном случае следует проводить по соглашению сторон или решению суда. Важно учесть, что в Российской Федерации и наследственное право, и супружеское имущественное право регулируется законодательством.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на земельные участки и другие недвижимые вещи" Статья 333.20 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"