Как выделить доли детям при покупке квартиры в ипотеку и использовании материнского капитала

Согласно ст. 244 ГК РФ, в случае наличия общей собственности у граждан, доля в такой собственности может быть выделена им добровольно. Однако для оформления такого выделения на документы необходимо обращаться в нотариальную контору. Кроме того, для выделения долей несовершеннолетним детям также требуется согласие всех законных представителей, в данном случае матери детей. Стоит отметить, что для осуществления данного действия необходимо ознакомиться с положениями соответствующего договора дарения, в частности, с его условиями и последствиями. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендуем обратиться к профильному специалисту для получения более конкретной информации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, в которых в графе "отец" стоит прочерк.
2. Свидетельство о покупке квартиры в ипотеку и документы, подтверждающие использование материнского капитала для ее погашения.
3. Документы, подтверждающие отсутствие брачных отношений на момент покупки квартиры в ипотеку и в настоящее время.
4. Договор дарения, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также подтверждение платежа государственной пошлины за его регистрацию в Федеральной регистрационной службе.
5. Разделительный баланс на момент развода или определение долей наследства в случае смерти родителя.

Необходимость нотариального удостоверения договора дарения зависит от формы недвижимости и правоотношений между участниками сделки. В случае, если вы сами не являетесь юристом, для подготовки всех необходимых документов рекомендуется обратиться в организацию, которая специализируется на оказании юридических услуг в области недвижимости.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статьи 33 и 34 Семейного кодекса РФ "Дети, рожденные в браке"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Сделки по распоряжению имуществом, участие в праве на которое оспаривается"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статьи 250 - 259 Федерального закона "О нотариате".