Как погасить ипотеку за счет материнского капитала и выделить доли супруге и детям при покупке квартиры в Москве?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии общей долевой собственности на недвижимое имущество, каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в пределах, не затрагивающих права других собственников и не противоречащих целей общей долевой собственности.

Таким образом, при погашении части ипотеки за счет материнского капитала, собственник имеет право выделить супругу и детям доли в квартире в соответствии с их согласием, процентом оплаты и фактически использованной площади проживания. Однако следует учитывать, что на основании семейного законодательства Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, может быть признано совместной собственностью супругов, и на долю супруга может быть наложено ограничение на распоряжение.

В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу для полного юридического анализа ситуации и принятия соответствующих решений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
2. Договор ипотеки на квартиру и документы, подтверждающие погашение её части с использованием материнского капитала;
3. Свидетельства о рождении детей;
4. Брачный договор (если таковой был заключен между супругами);
5. Различные справки и выписки, необходимые для расчета долей в квартире с учетом погашения ипотеки.

Стоит отметить, что при определении долей, которые могут быть выделены супругу и детям, следует руководствоваться положениями гражданского законодательства Российской Федерации, а также судебной практикой.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе супругов";
• Статья 33 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая регулирует порядок использования материнского капитала;
• Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая устанавливает порядок распределения материнского капитала между членами семьи.