Как выделить доли детям при наличии материнского капитала и второй купленной в ипотеку квартиры

Согласно Закону РФ "О материнском капитале" возможна продажа жилья только при условии, что средства материнского капитала будут использованы на оплату жилья, которое перечислено в перечне утвержденном Правительством РФ. Однако, если вторая квартира была куплена в ипотеку, то право на доли детей в этой квартире может быть оспорено кредитором. Банк имеет право отказать в согласовании выделения долей, если это нарушит сроки погашения кредита или создаст другие юридические проблемы. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оценить риски и возможности в конкретной ситуации и разработать план действий.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

• Документы на квартиру с материнским капиталом, подтверждающие право собственности;
• Документы на вторую квартиру, купленную в ипотеку, включая договор купли-продажи и договор ипотеки, подтверждающие право собственности;
• Свидетельства о рождении всех детей, которым предполагается выделять доли;
• Решение суда о назначении материнского капитала, если такое имеется;
• Заявление в банк с просьбой о выделении долей детям в ипотечной квартире.

Также следует учесть, что банк может отказать в согласовании выделения долей детям в ипотечной квартире, если это нарушит условия ипотечного договора или других финансовых документов. В таком случае, необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы найти решение данного вопроса в рамках действующего законодательства.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данной ситуации: - Статья 36.1 Федерального закона "О материнском капитале" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ о праве долевой собственности - Статьи 358-361 Гражданского кодекса РФ о договоре долевого участия в строительстве - Статьи 1266-1267 Гражданского кодекса РФ о праве требовать раздела совместно нажитого имущества - Статьи 794-796 Гражданского кодекса РФ о праве залогодержателя на залоговое имущество при наступлении обстоятельств ухудшения залога