Как выделить доли детям без нотариуса при использовании материнского капитала и без обременений

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имущества имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом или договором. Следовательно, Вы имеете право выделить доли своих детей без участия нотариуса и не выделять долю бывшему мужу, если вы так решили. Однако, Вам следует учитывать, что законодательством Российской Федерации предусмотрены специальные процедуры для выделения долей и зависимо от обстоятельств Вам может быть выгодно воспользоваться услугами нотариуса для оформления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить документы подтверждающие Ваше право собственности на жилой объект, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д. Для выделения долей детям и бывшему мужу, необходимо составить договор об уступке доли в праве собственности на жилой объект и зарегистрировать его в Росреестре. В случае, если у Вас есть сомнения по поводу предоставления долей, необходимо обратиться к юристу для получения профессиональной консультации. Выделение доли бывшему мужу возможно только с его согласия или в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве";

2. Статья 160 Семейного кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе супругов";

3. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

4. Статья 466 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество и находящееся в нем имущество".