Как выделить доли без нотариуса при покупке недвижимости, оформленной на одного из супругов: возможность выделения долей детям при использовании материнского капитала.

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если недвижимое имущество приобретено на деньги, полученные одним из супругов в результате использования материнского (семейного) капитала, и квартира при оформлении была зарегистрирована только на его имя, то этот супруг является единоличным собственником квартиры. Поэтому, чтобы выделить доли, необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор об отчуждении доли с указанием всех собственников и их долей, также составить соглашение с супругом.

Выделить доли только детям возможно только в случае, если Вы с мужем договорились об этом и соответствующее соглашение было оформлено в письменной форме. При этом, необходимо учитывать, что дети имеют право на наследство после своих родителей, и если родитель захочет передать свою долю детям, то это должно быть оформлено в форме завещания или договора дарения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Свидетельство о регистрации права собственности на дом; - Свидетельства о рождении всех детей, чьи доли вы хотите выделить; - Свидетельство о браке, заключенном с Вашим мужем; - Документы, подтверждающие факт приобретения дома за счет материнского капитала.

Для выделения долей супругам без участия нотариуса необходимо составить соглашение об определении долей в праве собственности на дом, которые будут принадлежать каждому из супругов. Для оформления такого соглашения необходимо заказать выписку из ЕГРН у компетентного органа, после чего подготовить и подписать документы. Однако, если имеются какие-либо споры между супругами относительно размеров долей, участие нотариуса может быть необходимо.

Если же Вы хотите выделить доли только детям, то необходимо составить договор дарения между Вами и Вашими детьми. Данный договор должен быть нотариально удостоверен, и в нем должны быть указаны условия передачи права собственности на дом, а также размеры долей, которые будут принадлежать каждому из детей. В договоре дарения также могут быть установлены обязательства, которые будут налагаться на получателей дарения в отношении использования имущества и ухода за домом.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки между супругами".

Статья 34 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное деление имущества".

Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества, принадлежащего супругам в совместной собственности".

Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры о долевом участии в строительстве многоквартирного дома и об основаниях возникновения прав на недвижимое имущество в многоквартирном доме".

Статья 34.1 Федерального закона Российской Федерации от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О брачном (семейном) договоре".

Статья 35 Федерального закона Российской Федерации от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О брачном (семейном) договоре".

Статья 38 Федерального закона Российской Федерации от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О брачном (семейном) договоре".

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О брачном (семейном) договоре".

Статья 40 Федерального закона Российской Федерации от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О брачном (семейном) договоре".