Выделение долей при оформлении ипотеки на одного из супругов и ее погашении: как правильно выделить доли супругу и детям, возможность дарения доли членам семьи.

Для правильного выделения доли супругу и детям необходимо провести юридическую процедуру делянки. Сначала следует выделить долю супругу в совместно нажитом имуществе. Затем, оставшуюся долю нужно разделить на количество наследников (в данном случае 4) и выделить каждому наследнику соответствующую долю. Оформление дарения доли супругу и двум детям в размере 1/4 от материнского капитала не является правильным способом выделения долей, поскольку это производится без учета справедливого разделения имущества между наследниками. Поэтому рекомендуется обратиться к компетентному специалисту для проведения правильной процедуры делянки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт погашения ипотеки (договор кредитования, квитанции об оплате и т.д.);
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности);
3. Документ, подтверждающий факт использования материнского капитала для покупки квартиры;
4. Соглашение о разделе имущества, которое должно определить долю каждого из собственников в квартире.

В ответ на конкретный вопрос, как правильно выделить доли, необходимо изучить документы, на основании которых была куплена квартира и оформлена ипотека. Если согласно действующим правилам выделение доли мужу в совместно нажитом имуществе является необходимым условием, то следует сначала выделить долю мужу, а затем распределить оставшуюся часть на 3 доли и оформить дарение по факту выделения.

В данном случае, если соглашение о разделе имущества не предусматривает обязательного выделения доли мужу в совместно нажитом имуществе, то можно оформить дарение каждой из трех долей (для мужа и двух детей) в размере 1/4 от материнского капитала.

В любом случае, решение должно быть принято с учетом конкретных обстоятельств и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу в данной области.

Для правильного решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя одного из супругов с обязательством выделить доли супругу и двум детям.

2. Документы, подтверждающие погашение ипотеки.

3. Заявления каждого из супругов о выделении долей, подписанные лично каждым из них.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете выделить долю мужу в совместно нажитом имуществе, а затем оставшуюся часть материнского капитала разделить на 4 части и оформить дарение каждому из членов семьи в размере 1/4 от общей суммы материнского капитала.

Для оформления дарения потребуется составить документы: акт об оценке имущества, договор дарения и заполнить соответствующие декларации в налоговую инспекцию.

Однако, я рекомендую обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для получения конкретных рекомендаций и проведения юридических процедур по выделению долей.

Статьи, применимые для данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов". - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение". - Статья 34 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале".

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 256 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 244 ГК РФ "Дробление имущества"

Статья 572 ГК РФ "Дарение имущества"

Статья 256.1 ГК РФ "Договор уступки требования"

Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале".