Как купить квартиру с материнским капиталом и зарегистрировать ее только на матери? Помощь юриста и выделение долей супругу и детям через договор дарения.

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации правомочный собственник имеет право выделить доли в квартире на других лиц. В Вашей ситуации, для выделения долей квартиры между всеми членами семьи, можно воспользоваться договором дарения. В данном договоре необходимо указать суммы, которые будут переданы каждому члену семьи. Однако, необходимо учесть, что на момент заключения договора дарения правомочный собственник должен быть зарегистрирован на территории Российской Федерации. Если Ваш супруг не может лично прийти в МФЦ или другие гос. органы, для заключения договора дарения можно воспользоваться услугами нотариуса, который может осуществить передачу документов через посольство РФ в стране проживания супруга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Заявление на выделение долей в квартире, которое подают все участники долевой собственности.
2. Разрешение на выделение долей от матери-владельца квартиры.
3. Согласие супруга и детей на выделение долей.
4. Форма Р13001, которую заполняют все участники сделки.
5. Устав дома и кадастровый паспорт помещения.

В данной конкретной ситуации, выделение долей через договор дарения от матери к детям и супругу возможно, так как согласно статье 572 ГК РФ, дарение может быть заключено в пользу одного или нескольких лиц.

Если супруг не может прийти лично в МФЦ или другие гос.органы, его согласие можно оформить нотариально заверенной доверенностью или дистанционно с помощью электронной подписи.

Важно отметить, что для выделения долей в квартире, необходимо еще провести процедуру оценки недвижимости, распределения долей и перераспределения коммунальных платежей. Для этого требуется обращение в уполномоченный орган Росреестра с соответствующими документами.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества" - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" - Статья 35 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" - Статьи 131, 132, 133, 151 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", "Долевая собственность на жилое помещение" и "Передача жилых помещений в собственность и пользование".