Выделение долей квартиры детям: обращение к нотариусу и стоимость. Оценка стоимости квартиры и расчёт правильных долей. Как продать квартиру за границей на имя детей. Пошаговая инструкция выделения большей доли детям в квартире.

1. Для выделения долей детям требуется составить договор о дарении долей квартиры. Обязательно обращение к нотариусу, так как это обязательное требование законодательства. Создание такого договора будет стоить некоторую сумму, которая зависит от района и стоимости жилья. Стоимость таких услуг будет варьироваться от 15 000 до 40 000 рублей.
2. Расчет долей должен проводиться на основании долей покупателей в квартире. Доля каждого ребенка составляет (470 000/8 750 000)*1/2=0,027. Это доля, которую необходимо выделить каждому ребенку.
3. Средства от продажи квартиры должны быть размещены на счетах в банке, открытых на имя детей, сумма которых должна соответствовать долям каждого ребенка в квартире. Для оценки стоимости жилья рекомендуется нанимать независимых оценщиков.
4. Для переноса долей детей из вашей квартиры в квартиру родителей необходимо составить договор о дарении долей квартиры родителей. Для этого также потребуется нотариальное заверение и расчет долей. Однако, если вы переносите доли детей в квартиру родителей, необходимо помнить, что такое перенесение не является продажей и не даёт право получения денежного эквивалента.

Для решения вопроса о продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала и выделения долей детям рекомендуется обратиться к нотариусу. Нотариус сможет оформить все необходимые документы, проверить законность сделки и обеспечить ее юридическую значимость.

1. Для выделения долей детям необходимо составить соглашение об их доле в праве собственности на квартиру и зарегистрировать его в Росреестре. Данное соглашение можно составить самостоятельно, но рекомендуется обратиться к нотариусу за помощью. Стоимость услуги нотариуса зависит от региона и может составлять от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.

2. Расчет долей производится на основании доли материнского капитала в стоимости приобретенной квартиры. Если стоимость приобретенной квартиры составляет 8 750 000 руб. и приобретение было произведено на сумму маткапитала в 470 000 руб., то доля материнского капитала в стоимости квартиры составляет 470 000 / 8 750 000 = 0,054. Чтобы выделить долю каждому ребенку необходимо эту долю поделить на количество детей. Таким образом, каждому ребенку будет принадлежать доля в размере 0,054 / 2 = 0,027.

3. Для продажи квартиры необходимо провести оценку ее стоимости. Оценку можно провести самостоятельно, но лучше нанять профессионального оценщика, который сможет дать более объективную и точную оценку стоимости квартиры. Полученную сумму необходимо разделить на количество детей и дать им возможность получить свою долю.

4. Для выделения долей детям в квартире родителей необходимо составить договор купли-продажи части доли в праве собственности на квартиру и зарегистрировать его в Росреестре. Для оформления данной сделки также рекомендуется обратиться к нотариусу. При этом следует иметь в виду, что оформление прав на недвижимость в России для граждан, находящихся за границей, может иметь свои особенности, связанные с применением международных правовых норм.

1. Статьи, которые применимы для выделения долей детей, зависят от того, каким образом была приобретена квартира и какая форма собственности на нее была установлена. Если квартира была приобретена на материнский капитал, то необходимо обратить внимание на статьи 34, 35, 38, 39, 170, 171, 172, 226, 228 и 251 Гражданского кодекса РФ, а также на Постановление Правительства РФ № 107 от 16.02.2015 «О порядке использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
2. Оценка доли может быть произведена согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, по методу долей владения, установленным на основании договора, составленного оценщиком или экспертом.
3. Для продажи квартиры требуется оформить договор купли-продажи и законное переселение права собственности. Если деньги получены от продажи имущества, то необходимо произвести уведомление в ФНС России. Для оценки стоимости имущества следует обращаться к государственному оценщику, имеющему право заниматься оценкой недвижимого имущества.
4. Для выделения долей детей в квартире родителей, необходимо обратить внимание на статьи 250, 252, 256 Гражданского кодекса РФ. Обращение к нотариусу в данном случае не является обязательным, однако рекомендуется с целью ускорения процесса оформления документов. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и составляет от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей. Отметим, что вопрос о перестановке долей детей имеет нюансы и должен решаться в каждом конкретном случае индивидуально с учетом правовых и налоговых последствий.