Продажа квартиры с дольщиком-несовершеннолетним, передача доли у бабушки в доме, постройка новой квартиры и возврат доли после выделения большей доли ребенку

Здравствуйте. Поскольку в квартире присутствует несовершеннолетний дольщик, необходимо получить разрешение суда на продажу квартиры либо оформить долю данного несовершеннолетнего лицо у себя на территории (например, через дарение). Касательно вопроса о передаче доли бабушке и ее последующем возврате - возможность такого действия зависит от согласия всех заинтересованных сторон и от соответствующих договоренностей, заключенных между ними. Однако необходимо учитывать, что участие несовершеннолетнего в сделке с недвижимостью требует дополнительных юридических формальностей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетний дольщик. В нем должно быть указано, что доля несовершеннолетнего также продается.

2. Договор дарения квартиры бабушке, в котором должна быть указана доля, которая передается ей.

3. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, в которой планируется выделить большую долю ребенку.

4. Договор отчуждения части доли в новой квартире, который будет заключен после его постройки.

Необходимо учитывать, что передача имущества несовершеннолетнему может быть ограничена законом. Однако, при наличии согласия родителей или опекуна, такая сделка может быть заключена. Также, выделение большей доли ребенку в новой квартире должно быть согласовано с бабушкой и выполняться в соответствии с законодательством о дарении и отчуждении имущества.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 24 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дееспособность граждан"
• Статья 29 Семейного кодекса Российской Федерации "Права несовершеннолетних"
• Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевое участие в имуществе"