Погашение ипотеки материнским капиталом и планирование покупки новой квартиры: вопросы выделения доли ребенку

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ребенок имеет право на долю в имуществе родителей. При приобретении новой квартиры через ипотеку, доля ребенка должна быть выделена из предыдущей квартиры, которую планируется продавать. Получение материнского капитала не влияет на обязательство по выделению доли ребенку.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих погашение ипотеки с помощью материнского капитала, такие как квитанция об оплате, договор ипотеки и т.д.
2. Документы, связанные с покупкой новой квартиры, такие как договор купли-продажи, договор ипотеки и т.д.
3. Документы, подтверждающие право собственности на старую квартиру и возможность ее продажи, такие как свидетельство о собственности, документы об ипотеке и т.д.
4. Документы, подтверждающие обязанность выделить долю ребенку, такие как судебное решение, соглашение сторон и т.д.

Выделение доли ребенку должно производиться в той квартире, на которую она была приобретена или в которой на момент выделения она находится в собственности. Если же квартира, на которую была получена ипотека, была продана, то выделение доли ребенку должно производиться из полученных средств или из имущества, приобретенного за эти средства.

284 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О доле в праве общей собственности"), 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О купле-продаже") и 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О порядке осуществления сделок с недвижимостью").