Продажа квартиры с маткапиталом и выделение доли ребенку: все о процедуре выделения доли и вариантах составления заявления

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры с использованием материнского капитала и выделении доли ребенку необходимо проводить процедуру выдела доли через нотариуса. Наличие или отсутствие статуса матери-одиночки в данном случае не представляет существенной разницы. Альтернатива выделения доли через нотариуса заключается в судебном разбирательстве. Однако, участие нотариуса в данной ситуации позволяет ускорить процедуру и избежать необходимости обращения в суд.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Оригинал свидетельства о рождении ребенка.
2. Оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
3. Договор купли-продажи квартиры с указанием суммы материнского капитала.
4. Заявление о выделении доли ребенку.
5. Чеки и/или документы, подтверждающие внесение средств материнского капитала на счет продавца.
6. Платежные документы (квитанции об оплате), подтверждающие оплату государственной пошлины.

Поскольку материнский капитал является имуществом общей собственности матери и ребенка, то для выделения доли необходимо составить заявление о выделении доли, которое можно подать в Росреестр при наличии подписей всех совершеннолетних собственников квартиры.

Однако, если продавец желает обратиться к нотариусу, то он может сделать это для обеспечения юридической защиты своих интересов и правопорядка в проведении сделки. В данном случае стоимость нотариальных услуг возложится на продавца, если иное не будет согласовано сторонами.

Статьи, определяющие процедуру выделения доли ребенку при продаже квартиры с материнским капиталом:

• Статья 38 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О материнском капитале";
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника в наследственном имуществе";
• Статья 346.25 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выдел доли в праве собственности на жилое помещение".

Согласно Жилищному кодексу, выдел доли в праве собственности на жилое помещение должен проводиться нотариусом, однако представление заявления в Росреестр является альтернативой выделу доли через нотариуса в соответствии со статьей 346.26 Жилищного кодекса. Однако, также стоит учитывать особенности решения конкретной ситуации и рекомендуется обратиться к юристу-специалисту в данной области для получения консультации и обоснованного ответа.