Продажа квартиры, добавление материнского капитала и покупка большей площади: как выделить доли детям в новой квартире

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, в которой двое детей имеют доли по 1/6, может быть продана, при условии проведения сделки с соблюдением всех необходимых процедур и формальностей. Далее, полученные деньги могут быть использованы на свое усмотрение, в том числе на приобретение квартиры большей площади. Однако, чтобы выделить детям их доли в новой квартире, необходимо провести соответствующие процедуры перераспределения долей в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, включая свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие доли детей в этой квартире, такие как договоры дарения или другие документы, переводящие право на долю.

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

4. Документы, связанные с продажей квартиры, такие как договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на покупателя и продавца и т.д.

5. Документы, связанные с покупкой новой квартиры, в том числе договор купли-продажи и перевод права на новую квартиру.

6. Документы, связанные с выделением долей детям в новой квартире, включая договоры дарения или другие документы, переводящие право на долю.

7. При необходимости, другие документы, связанные с решением вопроса, такие как разрешения на строительные работы и т.д.

Обязательно следует обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации и оценки возможных рисков и сложностей, связанных с такой сделкой.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее положение об исчезновении права собственности и иных вещных прав" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы нормы законодательства, регулирующие порядок выдела долей при разделе имущества. Например, статьи 246-249 Гражданского кодекса Российской Федерации.