Продажа квартиры после развода с использованием материнского капитала. Выделение детям доли в новой квартире - нужно ли согласие бывшего мужа?

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи квартиры, необходимы согласия всех собственников указанной квартиры. Таким образом, если бывший муж является собственником продаваемой квартиры, его согласие на продажу также является необходимым. Однако, если квартира была приобретена после развода и в рамках реализации материнского капитала, то нужды в согласии бывшего мужа на продажу нет, если в соответствии с решением суда, бывший муж потерял свою долю в квартире и ее приобретение произошло на законных основаниях.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

2. Согласие опеки на продажу квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что квартира была куплена с использованием материнского капитала.

4. Свидетельства о рождении детей, выданные органами ЗАГС.

5. Справку с кадастровой палаты о составе собственников квартиры на момент ее приобретения.

6. Решение суда по делу о разводе с указанием условий раздела имущества.

Наличие согласия бывшего мужа на выделение детям долей в новой квартире зависит от условий, предусмотренных решением суда о разводе. Если бывший муж не подписывал документов об отказе от доли в квартире при разделе имущества, его согласие на выделение детей по 1/3 доли в новой квартире может потребоваться.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О материнском капитале" - определяет порядок использования материнского капитала на приобретение жилья и права на совместную долевую собственность для продажи. 2. Глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая часть" - определяет права и обязанности собственников и долевых собственников жилья. 3. Статья 37 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об исполнительном производстве" - определяет порядок выделения доли в недвижимости. 4. Статьи 256 и 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяют права супругов в отношении имущества. В случае развода и использования материнского капитала на приобретение жилья, согласие бывшего мужа не требуется.