Продажа квартиры с использованием материнского капитала и выделение долей детям: правовая сторона

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенного Договора купли-продажи с использованием материнского капитала, а также с нотариальным обязательством о выделении доли детям, которое было написано для ПФРФ.

Если в Договоре купли-продажи не указано, что доли, выделенные в нотариальном обязательстве, являются неотъемлемыми и не могут быть переуступлены, то, в соответствии с действующим законодательством, дарение доли в квартире детям возможно.

Необходимо также учитывать, что подарок детям в виде доли в квартире может повлиять на налоговую базу подарка и возможности исполнения обязательств перед ПФРФ. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, для получения более подробной информации и правильного оформления дарения доли в квартире.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцами и покупателями с использованием материнского капитала.
2. Нотариальное обязательство о выделении доли детям, оформленное для ПФРФ при заключении Договора купли-продажи.
3. Решение ПФРФ об отказе в выделении доли детям с использованием материнского капитала и подтверждение получения материнского капитала продавцами.
4. Документы, подтверждающие снятие обременения на недвижимость.
5. Документы, подтверждающие дарение долей детям.

В случае, если супруг не желает иметь долю в квартире, он может подарить ее детям. Однако, необходимо обратить внимание на то, что передача имущества по дарению должна быть оформлена в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Также, важно учесть, что подаренная доля может быть подвержена действию правил, предусмотренных законом об обязательной доле наследников. Поэтому, перед оформлением дарения, следует проконсультироваться со специалистом в данной области.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на дарение имущества;

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничения на дарение имущества;

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - права дольщиков при реализации объекта долевой собственности;

Статья 233 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок приобретения прав на жилое помещение.