Как выделить доли детям при расширении жилищных условий: исследуем возможности приобретения новой квартиры с помощью материнского капитала и право на продажу текущей.

Добрый день!

С участием материнского капитала была приобретена квартира. Доли на данный момент детям еще не выделены. В связи с планируемым расширением жилищных условий, хотелось бы выделить доли детям в другой квартире. В соответствии с Законом Российской Федерации "О материнском капитале" Вы можете использовать эти средства на улучшение жилищных условий для своей семьи, включая приобретение или строительство жилых помещений.

Что касается выделения долей на другую квартиру, то это возможно, однако для этого необходимо пройти процедуру оформления долей заранее, до приобретения новой квартиры.

Если же вы хотите поделить между детьми пополам уже приобретенную квартиру, то это может быть сделано, но только после того, как выделение долей будет оформлено. Это может быть сделано в виде договора купли-продажи или дарения, в зависимости от выбранного способа.

Что касается продажи квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, то это возможно. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала должны быть использованы на улучшение жилищных условий семьи. Поэтому, если были использованы средства материнского капитала на покупку квартиры, то сумма, затраченная на ее приобретение, не может быть выведена из семейного жилищного бюджета без улучшения жилищных условий семьи в целом.

Надеюсь, что эта информация будет полезна для вас. Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей
2. Свидетельство о браке (если применимо)
3. Свидетельство о заключении брака и/или о расторжении брака (если применимо)
4. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала
5. Документы, подтверждающие выплату материнского капитала
6. Документы, подтверждающие выплату кредита на приобретение квартиры
7. Договор о поделке квартиры между детьми, если таковой будет заключен

Относительно возможности выделения долей подлежащих детям в другой квартире следует отметить, что данный вопрос может урегулироваться на основании юридического договора о дарении имущества, если таковой будет заключен между родителями и детьми. Для это необходимо определить доли каждого ребенка в приобретаемой квартире и согласовать их между собой.

Относительно продажи квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, следует отметить, что такая продажа возможна при условии выполнения всех требований законодательства о материнском капитале, а именно: переоформление права собственности на квартиру, выплата кредита (если таковой был получен на приобретение квартиры) и уведомление Федерального фонда обязательного медицинского страхования о продаже квартиры.

Вопрос выделения долей в квартире регулируется Гражданским кодексом РФ, статьи 244-249. Разрешение на продажу приобретенной с помощью материнского капитала квартиры основывается на законе "О материнском капитале", статья 19.