Покупка готового дома с использованием материнского капитала: как обойти запрет на регистрационные действия и выделить доли детям

Здравствуйте! Ответ основан на Законе Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Если на вашем участке в настоящее время наложен запрет на регистрационные действия в связи с долгом, то вы не сможете зарегистрировать приобретение нового жилья или долей в нем. Важным условием получения материнского капитала является наличие у матери или отца в собственности одного из объектов недвижимости. Предлагаю вам обратиться к компетентному юристу для консультации по данному вопросу и разработки подходящего плана действий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на участок ИЖС; 2. Документы, подтверждающие факт наложения запрета на регистрационные действия из-за долга; 3. Документы, подтверждающие желание приобретения готового дома у подрядчика; 4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала; 5. Документы, подтверждающие желание выделить доли детям; 6. Другие документы, которые могут быть необходимы для получения конкретного решения в данном случае.

Кроме того, необходимо уточнить, какие именно ограничения наложены на участок ИЖС и в каком объеме сейчас имеется задолженность перед кредитором. От этого будет зависеть возможность проведения регистрационных действий и выделения долей детям.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 17 Федерального закона "Об иждивенцев": вопрос регистрации дома и выделения долей детям может решаться с учетом прав детей по этой статье.

2. Статья 27 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": данная статья устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и соответствующих сделок.

3. Статья 46 Гражданского Кодекса РФ: данная статья содержит положения о сделках с недвижимым имуществом, таких как купля-продажа, дарение, раздел имущества и другие, которые могут быть применимы к решению вопроса о покупке готового дома и выделении долей детям.

4. Статья 339 Гражданского процессуального кодекса РФ: данная статья регулирует порядок обращения суда в различных спорах, включая споры по недвижимости. В случае, если вы не сможете зарегистрировать дом из-за наложенного запрета, и вам потребуется обратиться в суд, эта статья будет иметь непосредственное значение для защиты ваших прав и интересов.