Как купить квартиру с использованием материнского капитала и получить большую площадь в хорошем районе, уладить развод и выделить доли детям без участия бывшего супруга

Для продажи квартиры, купленной с помощью материнского капитала, требуется согласие всех совершеннолетних собственников в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, если муж подарил свою долю детям нотариально, то ему не требуется участвовать в продаже квартиры и давать свое согласие на продажу. Однако, в случае, если у мужа остались какие-либо права или обязательства относительно данной квартиры, необходимо уточнить их и принять соответствующие меры для соблюдения законодательства при продаже. Кроме того, советую обратиться за юридической консультацией к квалифицированным специалистам для уточнения всех деталей и оформления сделки.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, указавшихся в долях при разделе имущества.
2. Свидетельство о браке, подтверждающее факт развода между Вами и Вашим мужем.
3. Документы, подтверждающие приобретение квартиры с использованием материнского капитала.
4. Нотариальный акт о подарке доли детям со стороны Вашего бывшего мужа.
5. Документы, подтверждающие приобретение новой квартиры в хорошем районе.

В силу того, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо получить согласие от Росматеринскапитала на продажу объекта недвижимости. Кроме того, необходимо также получить согласие от опеки на продажу квартиры в связи с тем, что владение таким объектом было закреплено за детьми в силу нотариального акта о подарке доли от отца.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51, 56, 122, 256 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 34, 38, 47 Федерального закона "О материнском капитале".