Минимальные затраты на выделение долей для детей без нотариуса. Оформление комнаты на маму и квартиры на нас. Выделение долей детям уже в квартире.

Добрый день!

1. Для выделения долей детям необходимо заключить договор о разделе имущества. При этом, пожелания и возможности родителей должны быть учтены в наибольшей степени, но не должны противоречить законодательству. Также рекомендуется обратиться к нотариусу для заверения подписей на договоре о разделе имущества.

2. Для оформления комнаты на мать необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения, в котором указать, что комната будет принадлежать матери. Данный документ также рекомендуется заверить у нотариуса.

3. Для оформления квартиры на вас и вашего мужа, ваш брат должен оформить документ об уступке своих прав на квартиру, которая находится в совместной собственности. Для этого также можно обратиться к нотариусу для получения консультации и оформления соответствующих документов.

4. Выделение долей детям может осуществляться как до оформления комнаты на мать и квартиры на вас, так и после. Однако, необходимо помнить, что процесс выделения долей может быть связан с определенными затратами на услуги нотариуса, оценщика и т.д.

С уважением, юрист.

Для решения подобных вопросов необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, который был заключен при покупке на средства материнского капитала в совместную собственность;

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой планируется проживать семья;

3. Свидетельство о рождении детей, которым будет выделяться доля в совместной собственности;

4. Документы, подтверждающие право собственности брата на квартиру, в которой сейчас проживает мать.

Для выделения долей детям по обязательству с минимальными затратами можно обратиться с заявлением в участковый суд по месту нахождения имущества. Однако, если согласие между всеми участниками нет, необходимо обратиться к нотариусу для оформления официального документа об урегулировании имущественных отношений.

Чтобы оформить комнату на маму, необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в органах регистрации прав. А для оформления прав на жилье в квартире, где будет жить семья, необходимо подготовить договор купли-продажи или договор мены и зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. После этого можно переходить к процедуре выделения долей детям.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 463 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением"
• Статья 209 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" о порядке использования средств материнского капитала

В данной ситуации, для выделения долей детям, вероятно, потребуется нотариальное оформление договоров купли-продажи или дарения с надлежащим оформлением прав на недвижимое имущество. Для уступки доли в квартире, также может потребоваться нотариальное оформление договора.